239房产畅想
有人曾说,快钱来多了,就不想搞实业了。因为搞实业辛辛苦苦大概都不会有过十个点的利润。而炒作投资的回报率远远高于实业回报。在后世房地产市场无比火爆的情况下,只因为房价涨得太快,扔在里面的钱太多。因为人民币一直在升值,而许多小工厂以出口为主的,利润大概只有五个点,甚至更低。人民币升值一个点,就得少一个点的利润。
而又因为人民币升值,国外的钱都涌进了国内,进入房地产市场,本身那些外来的资金只要一进入华夏国,就已经获得了升值的利润点,再投入房地产又是数十个利润点的回报,有的甚至过百分百。于是房地产成了一个吸进大户,因为仿佛房价一定会涨,投入进去一定有赚头。于是房地产成了最好的投资项目。
房地产的投资便如雪球一般越滚越大,并且形成标杆效益,许许多多的钱进入到了房地产市场。游资,热钱,甚至许多实业经营的钱。于是有很多小企业主干脆卖掉工厂,将钱投入到了房地产。于是房地产从一年几千亿的投资,到几万亿甚至十几万亿的规模在增加。这么多的钱都涌向了一个行业,那个行业不再是对经济的推动,而是损害。
因为许多原本属于实业的资金都进入到房地产市场了,而任何经济基础都是建立在实业工业基础之上的,一旦最基本的基础都不存在,那经济规模再大,也不过是空中楼阁,如那水中的泡沫一般。一旦资金回归正常流向,泡沫便会轰然崩坍。
上面都是十年之后房地产市场的景象,但这一切在十年之前都已经埋下了种子。因为人民币一直在升值,只要升值便会有无数的热钱涌进。此时的经济需要展,要又快又好的展。快是排在前面的,什么是最快的展度,自然是房地产产业,见效最快,成效最高。最受到地方政府的欢迎,开方商也是无比的欢喜,因为终于等来了他们的春天。银行也是无比欢喜的,甚至都将柜台搬到了开商的售房中心,因为这里面有无数的钱财等着他们去赚取。
房地产对以后的不良影响,是深受国家注意的。刘健有时在想,如果投入一百亿的资金进入房地产。十年之后拿出几千亿出来是完全没有问题的,但是十年之后,自己会在乎这样而来的数千亿财产么。要知道房地产的辉煌是建立在无数老百姓的疼苦之上的,有多少人因此成了房奴。
有时候常常在说社会责任感,或许自己能够做点什么。因为只要抓住后世的几次金融炒作的机会,在历史潮流之下,谁能阻挡。自己只要抓住机会,不说几千亿,几万亿都是能够赚到手的。如果一切顺利,到了纳斯达克指数冲顶的时刻,便能到手四十多亿美元,相当于人民
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