起回乡下。
反倒是林区长到来让陆坤有些惊诧莫名。
“林区长,您这是?”陆坤有些摸不着头脑,今天不是正式上班了嘛,林区长怎么会有空过来。
林区长摇摇头,“去书房说。”
“行吧。”陆坤前头带路。
书房里。
“我这次过来,是问问你有没有搞房地产的意思?”
林区长刚坐下,就忙不迭道,“你要是敢搞,在东城区,各个衙门保证一路绿灯,畅通无阻。”
“怎么了?”陆坤明知故问道。
林区长所辖东城区去年GDP增长百分之二十三,可不单单是靠着工业园那点儿,市区的房地产也是其拉动经济增长的重要手段,极大地拉升了投资力度。
前年和去年上半年,东城区的房地产火爆到什么程度呢?
巴掌大点的地方,竟然有六十多家房产公司!要不怎么说到处都在兴建楼盘呢。
然而从去年下半年到现在,已经倒闭了二十多家房产开发公司。
就连陆坤现在住着的水榭山庄豪园背后的那个大老板,也撑不住,脱手逃离了。
“以前地产这块儿主要归市统筹办、市城建开放领导小组和市建委的城建综合开放办管,政府对房地产经济的控制还比较强力。可自从南巡讲话传开,到处都是房地产热潮。
去年开春的时候,省政府对统筹办进行了改革,直接改成了房产开放公司,市委为了加快经济发展,派了一大波招商人员去了各地招商,遍地撒网,重点捞鱼。
可那些商人来投资就是为了赚钱的,现在经济形势有点危险,一大帮土豪老板都溜了,现在剩下一个烂摊子!”林区长拍了拍手,有些无奈,但还是实话实说道。
“有多少烂尾和待开发的?”陆坤想了想问道。
当然了,他肯定不会在这个时候接手。
抄底捡漏也是有讲究的,不是什么人都能抄底捡漏。
在大势面前,妄图螳臂当车,那无疑是头铁不怕死。
众所周知,房产赚钱,是个暴利行业,但如今在大陆搞房地产,可没有后世那么轻松写意。
房产开发方式非常简单,开发商的资金来源一般只有两种,一个是土地抵押的银行贷款、另一个则是自有资金和私募资金,资金来源相对单一,资金周转十分困难。
这个时代在大陆可没有什么预售资金、保证金和认购资金可收,私募资金的管控力度也比较大。
当然了,要是哪一个房产开发商脑子昏了头,敢搞预售资金、保证金、认购资金这些个“创新”,地方政府保管会教他做人。
这些个创新,可不是一般有人资格玩,能玩得转的。
刨除这些政治和社会舆论层面的压力和问题,这个时代房产开发企业玩不转这些,也有现实的愿意。
这个时代,富起来的只是一小撮人,贫穷还是主旋律,买房对于绝大多
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