“不一样。”
宁思璇摇着头说道。
“我所说的租房公司,和你理解的租房公司还是有些区别的。”
“首先,我所说的租房公司,打个比方来说,是我们全资购买房产。”
“而购买了房产之后,我们将这些房子来进行出租。”
“虽然表面上听起来,好像这个模式在市面上已经有了,但是,我这里唯一不一样的,就是租房的期限问题。”
“我们可以和住户们直接签订房子十年,二十年,乃至于三十年的租房期限。”
“在他们将房子租下来之后,他们就可以一直在这个房子里面居住,只要不是特别的过分,那么,签订了合同,未来三十年,他们就可以一直拥有这一套房子。”
“对于现在很多年轻人来说,房子是一个心病,之所以一直都想要购买一套属于自己的房子,那是因为,他们现在租的房子,对他们来说没有任何的安全感,但凡是房东的一句话,他们就得立刻搬走。”
“前段时间,我在网上看到了这么一个事实,那就是有一对夫妇,在一个城市里面打拼了六年,终于买了一套属于自己的房子。”
“而没有买房的这六年时间里,他们差不多搬了十次家!”
“这也就意味着,他们一年差不多要搬两次家,这种不稳定性,会让他们的心里,完全没有安全感。”
“而一点安全感都没有,他们自然就更加的迫切希望能够买一套属于自己的房子,永远不用搬家的那种。”
“所以,我直接给他们签订三十年的合同,让他们在未来的三十年的时间里,相当于拥有了一套属于自己的稳定的房子,他们,也就能够安定下来,也不会排斥租房了。”
江小北点了点头,道。
“你的这个办法,貌似对年轻人确确实实有很大的帮助,但是,我们在商言商,我觉得你这个办法,不是他合适。”
“首先,是投资和收入的比例。”
“一套房子,我们投资至少要几百万。”
“因为,你这样的模式,只适合大城市,毕竟小城市的房子购买起来也不是那么困难。
而大城市的话,一套房子就要几百万的投入。”
“而一旦投入之后,我们接下来的收入,就只有租金。
按照现在市面上的租房行情来说,一套几百万的房子,一个月的租金,最多也就是五千块钱。
一年六万,三十年的时间下来,我们只有一百八十万的收入。”
“尽管这一套房子,产权有七十年,我们未来还可以继续出租,到最后房子也是我们自己的,但是,你别忘了,房子有可能会跌价,并且,按照投资学来说的话,这样的收入,实在是太慢了。”
“几十年的时间,才能够保本,而不产生盈利,还要承担几十年的未知变数的风险。
这恐怕真的不是一件容易的事情。
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