拆迁!
这是所有城区改建项目之前的重头戏。
只要一涉及到拆迁,那么这其中就会有很多问题。
魔都老城区改造计划这个项目,本质上就是在老城区的基础上重新建设开发。
那也就是说要把老城区推翻重建,那么拆迁的这个问题就必不可免。
其实这种项目是最令承包商头疼的,因为这不是房地产开发那么简单。
很多房地产开发项目,有钱、有设计团队、有施工队,那么一切就可以就位了。
毕竟只不过是在一片地皮上建设楼盘而已。
当然其中有一些房地产开发项目也会涉及到拆迁的问题,但问题并不会那么大。
因为一个房地产开发项目规模就算再大,也绝对不可能大得过魔都老城区改造计划这个项目。
要知道魔都老城区的占地面积惊人,几乎占据了整个魔都的五分之一。
不要小看这五分之一的占地面积!
目前国内房地产开发项目绝对没有哪一个有这样的规模。
而且魔都老城区的人口密度很大,整片区域所集中了最少也得有几十万人。
这几十万人的吃喝拉撒,每天所耗费的资源都是一笔恐怖的天文数字。
现在潜龙风险投资有限公司接下了魔都老城区改造计划这个项目,那么就要开始对这个项目进行开发。
开发自然不可能全部一起,毕竟那样也不现实。
目前的开发目标是定在了老城区的东部地区一整片的烂尾楼!
如果说老城区是整个魔都最贫困的地区所在,那么老城区的东区就是整个老城区最贫困的所在。
这里集中着大量的外来人口,人均分部的复杂,情况也很令人头疼。
很多一部分都是没有魔都本地户口的外来者,还有一部分当地人。
而且这个区域有很多的违章建筑,这都是上个世纪所遗留下来的问题。
也算得上是魔都老城区改造计划这个项目当中最难啃的一块骨头。
所以潜龙风险投资有限公司想要打响这个项目的第一qiang,自然也就盯上了这片区域。
可是拆迁善后工作可没有那么简单。
因为这里面涉及到了太多的因素,看起来用文字叙述三言两语就能说完,可实际上这里面所牵扯的工作实在是太多了。
首先就是拆迁款的分配问题。
这是一个老生常谈的问题,也是最触及普罗大众敏\/感神经的一个问题。
虽然在这个年代,拆迁暴富的想法还没有未来十几年之后那么夸张。
可的确也是有很多普通人靠着拆迁,走上了人生巅峰。
所以当老城区的住户知道这片区域要进行改造之后,那一个个可都是奔走相告,喜气洋洋。
很多人无时无刻都在关注着这方面的消息,希望能够靠着拆迁款,改变自己的命运。
所以拆迁款该定多少,这是一门学问。
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